Загородная недвижимость Ленинградской области

Район области
Населенный пункт
   —   Р
Материал
   —   м²
   —   соток
От населенного пункта не более    км
Канализация
Отопление
Водоснабжение
Показать объявления
Расширенный поиск Подписка на объекты
Карта объектов. Открой для себя лучшее предложение Показать карту
1 2 3 4 5 6 ... 16 →

Резкий всплеск интереса к недвижимости за городом наблюдается по всей стране, северная столица России не стала исключением. Пандемические ограничения сыграли свою роль: люди всё чаще отдают предпочтение дому или участку за пределами шумного мегаполиса.

Купить загородный дом в Санкт-Петербурге в 2023 году можно по цене от 2,1 до 240 миллионов рублей. В Ленинградской области — от 600 тыс. руб. до 59 млн. руб. Стоимость определяет статусность локации, метраж земельного участка, размер жилья и развитость инфраструктуры поселка.

 

Рынок загородной недвижимости

За один только летний период цена на загородные дома и участки увеличилась на 12% в Ленобласти и 4% в Петербурге. Годовой прирост составил 39 и 24 процента соответственно. Средняя стоимость готового загородного дома в 47 регионе превысила 9 миллионов рублей, в черте Питера - 30 миллионов.

Эксперты отмечают, что причиной роста цен стало сокращение предложения: все дешёвые и компактные дома были распроданы ещё в первую волну пандемии, большие дорогостоящие площади популярности не нашли. Подорожавшие в три раза стройматериалы стали второй причиной ценового скачка.

Аналитики прогнозируют некоторый спад спроса на загородную недвижимость в связи со сменой сезона и окончанием «коронавирусного бума». Весна 2023 года - лучшее время для операций с домами и участками. Купить сейчас будет проще, потому что цены уже не так взвинчены. А продать сегодня выгоднее, поскольку продолжают действовать льготные кредитные ставки, подогревающие покупательскую активность населения.

 

Каталог дач и загородных домов

Главным предметом купли-продажи на рынке Петербурга и области остаются земельные участки. Люди предпочитают приобрести землю без подряда и возводить частные дома по своему проекту.

По региону наиболее дорогая земля в Бокситогорском, Всеволожском и Выборгском районах: 564, 257 и 144 тысячи за сотку в среднем. Бюджетные участки представлены в Сланцевом, Подпорожском и Лужском районах области. В демократичном Невском районе Санкт-Петербурга участок в 7 соток предлагают за 800 тысяч рублей.

Что касается домов с наделами, по стоимости в регионе (сам Питер с космическими ценами на частные жилища не берем в расчет) лидируют Всеволожский и Выборгский районы. Например, одноэтажный дом площадью 180 квадратных метров на участке 11 соток с отделкой под ключ вблизи посёлка Песочный, что в 20 минутах езды от Питера, обойдётся в 15 миллионов. В Московском районе есть предложения вдвое дешевле: двухэтажный коттедж 140 квадратов на семи сотках со всей инфраструктурой выставляют за 8 миллионов рублей.

Доля продаж земли без подряда продолжает увеличиваться, тогда как на коттеджи, участки с подрядом и таунхаусы приходится 15% сделок.

 

Владис: отличный помощник в поисках дачи, участка и загородного дома

  • Подберём объект из собственной достоверной базы недвижимости.
  • В удобное для клиента время произведём быстрый и безопасный показ выбранных вариантов.
  • Предложим варианты займа, оформим и подадим заявки в кредитные организации.
  • Встретимся с владельцем или застройщиком, придём к компромиссной цене.
  • Проверим документы на соответствие правовым нормам.
  • Юридически сопроводим сделку с учётом налоговых нюансов.

 

Поможем продать загородную недвижимость максимально выгодно и быстро

  • Оценщики приедут на объект и помогут определиться с ценой.
  • Маркетологи составят профессиональное объявление, сделают фотографии и разместят публикацию на топовых продающих ресурсах.
  • Риелторы проведут переговоры с потенциальными покупателями, помогут решить кредитные вопросы и оформить нужные бумаги.
  • Юристы проверят документы на законность, дадут гарантию юридической безопасности сделки.