Жилой комплекс «Листва» состоит из 1 кирпично-монолитного корпуса высотой в 13 этажей, в нем спроектировано 7 секций. Фасады здания выполнены в строгом лаконичном стиле. В обрамлении используется натуральный камень песочного цвета.
В жилом комплексе «Листва» отсутствуют студии. В домах представлены классические планировки.
Придомовая территория благоустроена: выложена тротуарная плитка, разбиты газоны и цветники, посажены деревья, выполнен ландшафтный дизайн с применением геопластики. Во дворе оборудованные детские площадки из дерева, спортивные площадки и воркаут зоны, для занятия игровыми видами спорта обустроен стадион. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте.