Всеволожский район, Всеволожск, Всеволожский проспект Торговое 1983м.кв.
- Код объекта: 1218251
- Добавлен: 27.08.2024
- Просмотров: 1/1/22
Характеристика объекта
| Тип операции | Продажа |
| Назначение | Торговое |
| Адрес | Всеволожский район, Всеволожск, микрорайон Центр, Всеволожский проспект, 61 |
| Этаж/всего | 1/3 |
| Общая площадь | 1983 |
| Цена за метр | 73 122 |
| Цена | 145 000 000 |
| Метро | Девяткино |
| До метро | 19 минут транспорт |
Описание объекта
Уважаемый Покупатель, Вашему вниманию представляем готовый арендный бизнес в крупнейшем Торговом центре, во Всеволожске.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Торговый комплекс расположен в месте пересечения «старого» и «нового» Всеволожска, на самой оживленной привокзальной площади ж/д станции «Всеволожская», с огромным пешеходным трафиком;
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов:
№№ 4,5,6,7,8,9,10,11,430,512,531,601,602,603,604,607,618,622,625
и ж/д станции «Всеволожская» - пассажирский поток которой равен 3 000 человек в сутки.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА:
Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1.983 м.кв.
Возможна продажа Торгового Комплекса целиком, все 3 этажа (обсуждается дополнительно).
Площадь арендных площадей составляет 1.550 кв.м.
* Первый этаж Торгового центра занимают:
- МегаФон;
- Золотой/585/Ломбард;
- Petshop;
- Всеинструменты.ру;
- Пункты выдачи заказов: ОZON, Ситилинк, ОнЛайнТрейд;
- Печи/Камины;
- Женская одежда;
- Белорусские двери;
- Барбершоп;
- Колба;
- Косметика Бьютика;
- Банкоматы: ВТБ, Сбербанк.
* Второй этаж Торгового центра занимают:
- Мебельный центр;
- Пункты выдачи заказов: Вайлдберриз, АлиЭкспресс.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
- Электроснабжение:500кВт (ООО «Русэнегросбыт»,ООО«РКС–энерго»);
- Отопление: центральное (ОАО«ВТСЕТИ»);
- Водоснабжение и водоотведение (ОАО«ВТСЕТИ»);
- Система вентиляции и кондиционирования;
- Грузовой лифт–грузоподъемность до 1000кг (Stein);
- Аварийное электроснабжение: Дизельный генератор–AKSAAD-330;
- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре;
- Система охранной сигнализации (Delta,ФГУП«Охрана»Росгвардии);
- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей;
- Интернет-провайдеры: Дом.ру, Северен-Телеком;
- Оборудованная площадка для вывоза ТБО.
ОКУПАЕМОСТЬ:
- В аренду сданы 100% арендных помещений;
- Ежемесячная доходность = 1.500.000 рублей
- Срок окупаемости 100 арендных ставок 8.5 лет.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
-Продаётся 1,2 этаж
В аренду сданы 100% арендных помещений;
Ежемесячная доходность = 1.500.000 рублей
Продажа Торгового комплекса целиком 3 этажа тоже возможна
-GBA (двух этажей) - 1983 м²
-GLA (двух этажей) - 1550 м²
-Сданы все 100% GLA площадей
-Полная стоимость в договоре
-Продажа от ИП (без НДС)
Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖД
Рассматриваем все виды и формы оплаты
Обмен на иную недвижимость обсуждается По запросу вышлем документацию по объекту.
Отвечу на асе Ваши вопросы, звоните, по возможности, организую быстрый показ.
Ждем на просмотр!
Код объекта: 1218251
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Торговый комплекс расположен в месте пересечения «старого» и «нового» Всеволожска, на самой оживленной привокзальной площади ж/д станции «Всеволожская», с огромным пешеходным трафиком;
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов:
№№ 4,5,6,7,8,9,10,11,430,512,531,601,602,603,604,607,618,622,625
и ж/д станции «Всеволожская» - пассажирский поток которой равен 3 000 человек в сутки.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА:
Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1.983 м.кв.
Возможна продажа Торгового Комплекса целиком, все 3 этажа (обсуждается дополнительно).
Площадь арендных площадей составляет 1.550 кв.м.
* Первый этаж Торгового центра занимают:
- МегаФон;
- Золотой/585/Ломбард;
- Petshop;
- Всеинструменты.ру;
- Пункты выдачи заказов: ОZON, Ситилинк, ОнЛайнТрейд;
- Печи/Камины;
- Женская одежда;
- Белорусские двери;
- Барбершоп;
- Колба;
- Косметика Бьютика;
- Банкоматы: ВТБ, Сбербанк.
* Второй этаж Торгового центра занимают:
- Мебельный центр;
- Пункты выдачи заказов: Вайлдберриз, АлиЭкспресс.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
- Электроснабжение:500кВт (ООО «Русэнегросбыт»,ООО«РКС–энерго»);
- Отопление: центральное (ОАО«ВТСЕТИ»);
- Водоснабжение и водоотведение (ОАО«ВТСЕТИ»);
- Система вентиляции и кондиционирования;
- Грузовой лифт–грузоподъемность до 1000кг (Stein);
- Аварийное электроснабжение: Дизельный генератор–AKSAAD-330;
- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре;
- Система охранной сигнализации (Delta,ФГУП«Охрана»Росгвардии);
- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей;
- Интернет-провайдеры: Дом.ру, Северен-Телеком;
- Оборудованная площадка для вывоза ТБО.
ОКУПАЕМОСТЬ:
- В аренду сданы 100% арендных помещений;
- Ежемесячная доходность = 1.500.000 рублей
- Срок окупаемости 100 арендных ставок 8.5 лет.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
-Продаётся 1,2 этаж
В аренду сданы 100% арендных помещений;
Ежемесячная доходность = 1.500.000 рублей
Продажа Торгового комплекса целиком 3 этажа тоже возможна
-GBA (двух этажей) - 1983 м²
-GLA (двух этажей) - 1550 м²
-Сданы все 100% GLA площадей
-Полная стоимость в договоре
-Продажа от ИП (без НДС)
Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖД
Рассматриваем все виды и формы оплаты
Обмен на иную недвижимость обсуждается По запросу вышлем документацию по объекту.
Отвечу на асе Ваши вопросы, звоните, по возможности, организую быстрый показ.
Ждем на просмотр!
Код объекта: 1218251
Вернуться назад
Распечатать
Наверх страницы
