Санкт-Петербург, проспект Стачек, д.64 Квартира на 12 этаже

Код объекта: 1050892
Добавлен: 22.03.2024
Просмотров: 1/3/37

Данилюк Максим Петрович

Специалист

+7 (902) 461-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	Квартира
Адрес	Санкт-Петербург, Кировский район, проспект Стачек, 64
Этаж/всего	12/14
Площадь	20.4/14/6 м²
Материал	Кирпично-монолитный
Отопление	Центральное
Цена за метр	290 686
Цена	5 930 000
Метро	Кировский завод
До метро	2 минуты пешком

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Готовый арендный бизнес. Апартамент с мебелью и пакетом арендатора.
Студия в aпарт-oтеле 3*** Путилов Авенир - новaя кваpтирa (2022 год) на пр. Cтачек pядoм c мeтpo (200 метров до метро Kиpовcкий зaвoд.)

Aпapт oтель Рutilov Аvenir - здaниe бизнeс клаcса с сooтвeтcтвующeй инфрастpуктурoй и высoким уpовнем обслуживания.
Кофепойнт, рeсепшн, кpуглосутoчнaя оxpана, зона лобби, зона отдыха на улице, бесплатная парковка во дворе.
12 этаж, вид в зеленый двор, очень тихо.

Продается номер студия для сдачи в аренду (краткосрочную летом и долгосрочную в низкий сезон). Готовый арендный бизнес, не требующий вложений.

В апартаменте есть все для комфортного проживания гостей.
В коридоре большой гардеробный шкаф, зеркало в полный рост, крючки для одежды.
В комнате шкаф для одежды, кухня, барная стойка, два стула, двуспальная кровать, матрас, топпер, две тумбочки, смарт ТВ, туалетный столик и зеркало.
Кухня оснащена всем необходимым:
- мини-холодильник
- плита
- микроволновая печь
- чайник
- тостер
- кофемашина
- посуда из расчёта на 4 персоны: тарелки, супницы, стаканы, чашки, бокалы
- столовые приборы
- посуда для приготовления: кастрюля с крышкой, сковородка
- приборы для приготовления пищи
- салфетки под приборы
- ваза с цветами

Приобретены новые подушки и одеяло, а также защитные наволочки, наматрасник.
Идеальное белое постельное белье, сатин высокого качества.
Красивое стеганое покрывало и декоративные подушки.
Приятные элементы декора: картины, вазы с цветами, декоративная скульптура мишки.

В ванной унитаз, душевая кабина, раковина с тумбой, стиральная машина, комплект полотенец, фен, баночки с шампунем и гелем для душа, туалетная бумага.

Апартамент оснащен электронным замком для удаленного заселения по коду (не нужно встречать гостей лично, заезд возможен 24/7, исключается потеря ключей, доступ через приложение)

Средний ежемесячный доход летом после вычета всех расходов (уборка, стирка, расходники, реклама), ку (4,5-5 тыс р.) и комиссий площадок бронирования (10-18%) составляет около 75 тыс. рублей.
Загрузка по году 90%.
Средний доход по году 45 тыс.
Доходность 9,15% + ежегодный рост стоимости объекта

Отделка и меблировка от застройщика.
Это позволяет, при желании, передать апартамент в управление УК апарт-отеля и получать пассивный доход, не занимаясь сдачей в аренду.
Студии с индивидуальным дизайном и иной мебелью лишены такой возможности.

Апартаменты от застройщика, оставшиеся в продаже, имеют неудачный вид и длительный период изготовления меблировки и оснащения пакетом арендатора. Данный же апартамент можно сдавать с первого дня приобретения.

1 взрослый собственник

Можно заработать на краткосрочной аренде в новогодние праздники.
Код объекта: 1050892