Светлановский проспект Свободного назначения 67.46м.кв.

Код объекта: 1008271
Добавлен: 15.02.2024
Просмотров: 1/2/27

Данилюк Максим Петрович

Специалист

+7 (902) 461-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип операции	Продажа
Назначение	Свободного назначения
Адрес	Санкт-Петербург, Калининский район, Светлановский проспект, 85
Этаж/всего	1/5
Общая площадь	67.46
Цена за метр	350 000
Цена	23 611 000
Метро	Академическая
До метро	19 минут пешком

Описание объекта

Вашему вниманию предлагается помещение в Smart Светлановский! Идеальный вариант для инвестиций! Сетевой проект девелопера с престижным статусом, класс А.

АРЕНДАТОР:
Ставка: 3 000 Р/кв м +КУ
Индексация ежегодная 7 %

АРЕНДНЫЙ ДОХОД:
202 380 Р/ мес
2 428 560 Р/ год

ОКУПАЕМОСТЬ:
9,7 лет с момента запуска

ДОХОДНОСТЬ ПРИ ПЕРЕПРОДАЖЕ:
при перепродаже после сдачи объекта
будет стоить 440 000 Р/кв м
прибыль составит 6 071 400 Р

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:
Объект: SMART Светлановский
(сетевой проект Девелопера с престижным
статусом, класс А)
Общая площадь: 8 424 кв м
Паркинг: подземный отапливаемый

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
Объект находится на перекрестке с интенсивным движением: «красная зона» среднечасовой автомобильный трафик
4 000 шт/час
Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций.

ОПИСАНИЕ:
Площадь: 67,46 кв м
Возможность увеличение площади до 163,89 кв м
Этаж: 1/5
Высота потолка: 3,3 м
Назначение: свободное в том числе под: ресторан, торговлю, медицину, иное.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
1 этаж с 2мя отдельными входами:
с улицы со Светлановского проспекта и с комплекса
Витражное остекление, 40% площади с естественным освещением
Подключение к городским: ХВС и ГВС
Удобная планировка правильной формы
УК - профессиональный оператор услуг по РФ

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:
100% оплата / возможна рассрочка

Для брони и консультации звоните!
Код объекта: 1008271

Светлановский проспект Свободного назначения 67.46м.кв.

Характеристика объекта

Описание объекта

Похожие объекты