Светлановский проспект Свободного назначения 187.92м.кв.

Код объекта: 1008251
Добавлен: 15.02.2024
Просмотров: 1/1/24

Данилюк Максим Петрович

Специалист

+7 (902) 461-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип операции	Продажа
Назначение	Свободного назначения
Адрес	Санкт-Петербург, Калининский район, Светлановский проспект, 85
Этаж/всего	3/5
Общая площадь	187.92
Цена за метр	205 000
Цена	38 523 600
Метро	Академическая
До метро	19 минут пешком

Описание объекта

Вашему вниманию предлагается помещение в Smart Светлановский! Идеальный вариант для инвестиций! Сетевой проект девелопера с престижным статусом, класс А. С готовым арендатором офис(медицина).

АРЕНДАТОР:
Офис/ Медицина
Ставка: 2 000 Р/кв м +КУ
Индексация ежегодная 7%

АРЕНДНЫЙ ДОХОД:
375 840 Р/ мес
4 510 080 Р/ год

ОКУПАЕМОСТЬ:
8,5 лет с момента запуска

ДОХОДНОСТЬ ПРИ ПЕРЕПРОДАЖЕ:
при перепродаже после сдачи объекта
будет стоить 290 000 Р/кв м
прибыль составит 15 967 400 Р

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:
Объект: SMART Светлановский
(сетевой проект Девелопера с престижным
статусом, класс А)
Общая площадь: 8 424 кв м
Паркинг: подземный отапливаемый

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
Объект находится на перекрестке с интенсивным движением: «красная зона» среднечасовой автомобильный трафик
4 000 шт/час
Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций.

ОПИСАНИЕ:
Площадь: 187,92кв м
Этаж: 3/5
Высота потолка: 3,3 м
Назначение: свободное
в том числе под: магазин, офис, медицину и иные услуги

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Кабинетный тип планировки правильной формы
Витражное остекление с выходом окон на проспект
Подключение к городским: ХВС и ГВС
Возможно медицинское лицензирование
УК - профессиональный оператор услуг по РФ

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:
100% оплата / возможна рассрочка

Для брони и консультации звоните!
Код объекта: 1008251

Светлановский проспект Свободного назначения 187.92м.кв.

Характеристика объекта

Описание объекта

Похожие объекты