Светлановский проспект Свободного назначения 101.49м.кв.

Код объекта: 1008202
Добавлен: 15.02.2024
Просмотров: 1/1/22

Данилюк Максим Петрович

Специалист

+7 (902) 461-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип операции	Продажа
Назначение	Свободного назначения
Адрес	Санкт-Петербург, Калининский район, Светлановский проспект, 85
Этаж/всего	5/5
Общая площадь	101.49
Цена за метр	205 000
Цена	20 805 450
Метро	Академическая
До метро	19 минут пешком

Описание объекта

Вашему вниманию предлагается помещение в Smart Светлановский! Идеальный вариант для инвестиций! Сетевой проект девелопера с престижным статусом, класс А. С готовым арендатором ИП: оказание медицинских услуг(физиотерапия)

АРЕНДАТОР:
ИП: оказание медицинских услуг (физиотерапия)
Ставка: 2 000 Р/кв м +КУ
Индексация ежегодная 5%

АРЕНДНЫЙ ДОХОД:
202 980 Р/ мес
2 435 760 Р/ год

ОКУПАЕМОСТЬ:
8,5 лет с момента запуска

ДОХОДНОСТЬ ПРИ ПЕРЕПРОДАЖЕ:
при перепродаже после сдачи объекта
будет стоить 288 000 Р/кв м
прибыль составит 8 423 670 Р

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:
Объект: SMART Светлановский
(сетевой проект Девелопера с престижным
статусом, класс А)
Общая площадь: 8 424 кв м
Паркинг: подземный отапливаемый

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
Объект находится на перекрестке с интенсивным движением: «красная зона» среднечасовой автомобильный трафик
4 000 шт/час
Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций.

ОПИСАНИЕ:
Площадь: 101,49 кв м
Этаж: 5/5
Высота потолка: 3,3 м
Назначение: свободное

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Кабинетный тип планировки правильной формы
Доступно лицензирование
Витражное остекление с выходом на Светлановский пр
Новые городские коммуникации: ХВС и ГВС
УК - профессиональный оператор услуг по РФ

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:
100% оплата / возможна рассрочка

Для брони и консультации звоните!
Код объекта: 1008202

Светлановский проспект Свободного назначения 101.49м.кв.

Характеристика объекта

Описание объекта

Похожие объекты