Всеволожский район, КП Софийские сады, Вишнёвая улица 3-комнатный дом (195 кв.м.) с участком 7.36 соток

Код объекта: 896602
Добавлен: 19.03.2024
Просмотров: 1/4/157

Оболенцев Данил Виталиевич

Главный эксперт, Вторичная (Восстания)

+7 (985) 388-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	Всеволожский район, КП Софийские сады, Вишнёвая улица
Площадь	195/90/45 кв. м.
Кол-во комнат	3
Материал	Блочный
Площадь участка	7.36
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Центральное
Санузел	совмещенный, раздельный
Цена	20 000 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Внимание! Подходит под госпрограмму и семейную ипотеки!

Одноэтажный дом премиум класса, 195 квадратных метров.
По Европейской классификации класса А+.
Завершение строительства 2023 год, застройщик с многолетним опытом застройки в Европе.
Дом расположен 10 км от КАД по автомагистрали Сортавала без светофоров и пробок, первый путепровод Ваш съезд. Напротив посёлка Шуваловский парк с озером для прогулок.
Посёлок находится в долине, окружённой со всех сторон лесом и холмами, поэтому скорость ветра значительно снижена.
Вход в школу и конный клуб с территории поселка. Охраняемая, освещаемая, видео-наблюдаемая территория, доступ через два КПП. В непосредственной близости супермаркеты, медицинские учреждения, аптеки, Озон, Валберис и Яндекс-маркет, автомойки. Центральное водоснабжение, газ, электричество, дороги в надлежащем состоянии.

Стиль дома Хайтек, с плоской крышей, два уровня.
Фундамент утеплённый европейский ростверк (700х700) под лицевой кирпич,
комбинированный утеплённой шведской плитой.
Стены 585 мм, газоблок, минеральная вата, лицевой кирпич.
Высота потолков, гостиная-кухня 4 метра, остальная группа 3 метра.

Три спальни, два санузла, прачечная, сауна, котельная, две кладовых.
Огромная крытая терраса с видом на лесополосу, на границе участка.

Водоснабжение и канализация подключены и разведены по комнатам на необходимую высоту и водо-розетки. Котельная с газовым котлом, бойлером косвенного нагрева и рециркуляцией горячей воды. Дымоход газового котла выведен на крышу, а не на крыльцо.

Активная вентиляция с рекуперацией, и это немаловажно. Входящий в дом воздух почти без потерь нагревается через теплообменник выходящим воздухом, а летом наоборот. Воздух подаётся в комнаты дома без пыли и насекомых. От качества воздуха в помещении зависят качество сна, а главное, здоровье всех жильцов. При закрытых окнах уровень CO2 быстро повышается и уже через час достигает значения, при котором появляется сонливость, головная боль, слабость, развиваться серьезные отклонения в здоровье. Если в новом доме не установить систему вентиляции, то буквально года через три, в нём устанавливается стойкий запах, даже если на кухне самая мощная и бесшумная вытяжка. Вы привыкаете к этому запаху, но другие люди его заметят, особенно если они живут в доме с вентиляцией. Что бы по-настоящему понять, что такое дом с активной вентиляцией, нужно пожить в нём, и оценить, что такое всегда свежий воздух и нет конденсата на окнах.

Наружные инженерные коммуникации построены на 100% до монтажа фундамента. Дренажная и дождевая канализация раздельно. Территория участка вымощена тротуарной плиткой, разбиты газоны, засажены клумбы с озеленением, построен забор евро-жалюзи с откатными воротами.
Код объекта: 896602