Гатчинский район, коттеджный посёлок Голубые озёра 3-комнатный дом (84.04 кв.м.) с участком 12 соток

Код объекта: 785607
Добавлен: 29.03.2024
Просмотров: 1/1/146

Григорьева Ирина Сергеевна

Агент, Вторичная (Восстания)

+7 (921) 975-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	Гатчинский район, коттеджный посёлок Голубые озёра
Площадь	84.04/23/26.45 кв. м.
Кол-во комнат	3
Материал	Каркасный
Площадь участка	12
Отопление	Электрическое
Вода	Скважина
Санузел	совмещенный
Цена	4 350 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

◂В продаже дом в КП Голубые озера▸
▸Название коттеджного поселка говорит само за себя, дачный комплекс «Голубые озера» (СНТ «Союз») располагается на берегу большого искусственного водоема (песчаные карьеры) и окружен шикарными лесами, полными ягод и грибов.
▸Просто посмотрите видео и насладитесь природой и спокойствием дачного комплекса!
▸Дом ПОСТРОЕН (не строительство под заказ) по каркасной технологии, зарекомендовавшим себя строительным
подрядом в данном КП и за его пределами, с использованием только качественных материалов и с соблюдением всех строительных норм!
▸Дом продается с черновой внутренней отделкой- чистовую можем сделать по Вашим пожеланиям!
▸Есть фотофиксация всех этапов строительства.
▸Участок 12 соток СНТ, ровный, сухой, плодородный.
▸Оптимальная планировка дома, общая площадь 84.04 м²:
-Кухня-гостиная 26,45 м²
-Две спальни по 11.45 м² и 11.55 м²(можно изолировать третью, за счет площади гостинной)
-Санузел 4,1 м²
-Тех помещение 6.7 м²
-Прихожая 3 м²
-Шикарная угловая терраса 16.25 м²
-Крыльцо 4.5 м²

▸Коммуникации:
-Свет 15 квт-подведен к дому
-Скважина в ПОДАРОК, глубиной 20м
-В дом заведены закладные трубы для ввода септика и воды

▸Технические ха-ки дома:
-Фундамент: сваи ⌀ 108 залиты бетоном
-Обвязка: брус 150×150мм, обработка антисептиком ХМББ-усиленная несмываемая биозащита длительного действия.
-Каркас и перекрытия из сухой био септированной доски из хвойных пород (сосна), 150×150мм.
-Утеплитель: минвата Rockwool 150 мм(тк дом продается без внутренней отделки, можем увеличить до 200мм)
-Облицовка: имитация бруса 20×146мм, окрашена снаружи Tikkurila для деревянных фасадов в 2 слоя, с внутренней стороны обработка био септиком
-Окна: двухкамерные стеклопакеты REHAU белого цвета
-Кровля: металлочерепица ГрандЛайн 0,5мм, сатин-матовая премиум класса
-Свесы кровли: строганая сухая доска 20×100 окрашенная Tikkurila для деревянных фасадов
-Водосточная система: пластик
-Цоколь: сайдинг-камень

▸Инфраструктура садоводства :
-Закрытая территория
-Видеонаблюдение
-Освещение в ночное время
-Прописка
-Вывоз мусора
-Уборка снега
-Ежегодный платеж (членские взносы) 3000 р. с участка!

▸Школы и детские сады рядом с КП “Голубые озёра”:
-Рождественская СОШ (7 мин, 8 км)
-Сиверская СОШ (11 мин, 9 км)
-Два детских сад в селе Рождествено (8 мин, 6,8 км)
-Детский сад в поселке Сиверский (11 мин, 9 км)

▸Продуктовые магазины рядом с поселком СНТ “Голубые озёра”:
-Супермаркет в деревне Выра (6 мин, 4 км)
-Продуктовый магазин в деревне Выра (7 мин, 4,2 км)
-Продуктовый магазин в деревне Грязно (9 мин, 4,7 км)
-Супермаркет в деревне Грязно (10 мин, 4,9 км)

▸Отличная транспортная доступность;
-Расстояние от КАД Санкт-Петербурга – 55 км по Киевскому шоссе;
-Асфальтовая дорога до садоводства;

▸Ждем Вас на просмотр!
Код объекта: 785607