Санкт-Петербург, Минский переулок, д.1 3-комнатная квартира на 1 этаже

Код объекта: 794747
Добавлен: 04.12.2023
Просмотров: 2/3/126

Петров Алексей Сергеевич

Агент, Вторичная (Восстания)

+7 (921) 940-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	3-комнатная квартира
Адрес	Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Минский переулок, 1
Этаж/всего	1/4
Площадь	92/61.4/11.4 м²
Материал	Кирпичный
Отопление	Центральное
Цена за метр	168 478
Цена	15 500 000
Метро	Адмиралтейская
До метро	21 минута пешком

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Продается трехкомнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга, в самой что ни есть культурной части центра. Мариинский театр - переходите дорогу и Вы у VIP входа в театр. Рядом консерватория, знаменитые 7 мостов, Никольский собор и потрясающие виды на набережную Крюкова канала - хотелось бы избежать штампов и клише - но это действительно редкое, почти уникальное предложение.

О КВАРТИРЕ:
- общая площадь - 92,0 кв.м
- жилая площадь - 61,4 кв.м (20,7 + 20,5 + 20,2 кв.м)
- площадь кухни - 11.4 кв.м
- этаж - 1/4
- высота потолка - 3,2 м
- 7 окон - 3 во двор и 4 в переулок
- единственная квартира на этаже и всего 7 квартир в парадной

ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ:
Квартира расположена в тихом переулке, транспорта практически нет, она двухсторонняя - окна выходят как в переулок так и в зеленый внутренний двор, на всех окнах установлены решетки. Вход в парадную с переулка, домофон, единственная квартира на этаже, а всего в подъезде семь квартир, причем коммунальных нет.
Просторная светлая квартира с очень практичной геометрией помещений - все комнаты равнозначные по площади и имеют близкую к квадратной форму, кухня (11,4 кв.м) и коридор (более 12 кв.м) - весьма удобные и функциональные, также имеется довольно вместительная кладовая - можно хранить в ней вещи или устроить гардеробную. Газовая колонка - всегда чистая горячая вода без отключений тоже является приятным обстоятельством. В квартире немного капитальных стен - в коридоре по стороне кухни и комнаты 20,7 кв.м и между этой же комнатой и кухней (но и там есть 2 широкие ниши, которые при необходимости можно сделать проходами) - при желании возможно сделать перепланировку внутри квартиры. С учетом этого обстоятельства и первого этажа квартира имеет хороший инвестиционный потенциал и может быть использована как коммерческое помещение.

О ДОМЕ:
Кирпичный дом 1862 года постройки. Капитальный ремонт в 1979 (все перекрытия ж/б), в 2016 г. полностью заменена система отопления, произведена частичная замена электропроводки. Закрытый внутренний двор, много зелени, автомобиль можно припарковать во дворе.

О РАЙОНЕ:
Удивительная часть исторического центра, перечислять все окрестные достопримечательности - слишком долго - Вы увидите их своими глазами.
БЕЗОПАСНОСТЬ на высоте - везде установлены камеры, в частности весь Минский переулок - в камерах Мариинского театра и это даже несмотря на то, что сам район театральный, музыкальный и культурный.
ИНФРАСТРУКТУРА - развита, множество магазинов, кафе и ресторанов в непосредственной близости от дома, детские сады, школы, спортивные объекты (в частности бассейн и стадион Университета им. Лесгафта) - все это тоже рядом.
ТРАНСПОРТ - остановка автобуса в 2 минутах пешком, а в 2026 году откроют новую станцию метро на расстоянии 300 м от дома, что сделает транспортную доступность практически идеальной.

О СДЕЛКЕ:
- 2 взрослых собственника
- владение более 5 лет

Если остались вопросы - звоните и приходите на просмотр.
Порадуйте себя жизнью в центре!
Код объекта: 794747