Санкт-Петербург, Большая Разночинная улица, д.4 4-комнатная квартира на 5 этаже

Код объекта: 1339215
Добавлен: 12.12.2024
Просмотров: 1/1/11

Мищенко Павел Сергеевич

Эксперт, Вторичная (Аврора)

+7 (812) 982-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	4-комнатная квартира
Адрес	Санкт-Петербург, Петроградский район, Большая Разночинная улица, 4
Этаж/всего	5/7
Площадь	104/72.7/23.3 м²
Материал	Кирпичный
Отопление	Центральное
Цена за метр	240 385
Цена	25 000 000
Метро	Чкаловская
До метро	3 минуты пешком

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Прoдaётcя четыpехкомнатнaя кваpтирa плoщадью 104 кв. м в сepдцe иcтopичecкoго Петеpбурга: в Петpoгрaдскoм pайoне, на Большой Pазночинной улице, дом 4.

Пoмещения кваpтиpы:
-Пpиxoжая (20,3 кв. м),
-Гостиная (23,3 кв. м),
-Два раздельных санузла (4,8 кв. м; 1,8 кв. м),
-Кабинет с эркером (18,1кв.м),
-Спальня (20,1 кв. м),
-Гостевая или детская комната (11,2 кв. м)
-Постирочная/кладовая комната (4,4 кв. м)
-Гардеробная (2,6 кв. м)

Преимущества квартиры:

- 3 минуты до метро Чкаловская, 10 минут до метро Спортивная;

- близко к основным достопримечательностям – 15 мин. пешком до Петропавловской крепости, откуда и начинался весь Петербург!

- до центрального парка ЦПКиО на Крестовском острове 10 минут на машине;

- фасадная квартира, выходит окнами на тихую улицу (не во двор!);

- не последний и не первый этаж: 5 из 7;

- удобная планировка с двумя санузлами и просторной гостиной;

- в спальне и кабинете восстановлены камины, которые добавят уюта холодными питерскими вечерами;

- установлены входные двери 2ДТех, копия исторических дверей, с новыми замками, в том числе с замком по отпечатку пальца;

- сохранены исторические элементы: лепнина на потолке, дизайн облицовки входных дверей;

- в квартиру два входа: с парадной и черной лестницы. Бывшая комната для прислуги около черной лестницы переоборудована в постирочную. Также с черной лестницы есть собственный выход на крышу только для жильцов дома.

Работы, которые уже проведены в квартире:

Усилены основные перекрытия, т.е. в квартире сделан капремонт (дополнительные балки под полом и под потолком – после чего была проведена экспертиза, что данные балки усиливают конструкцию квартиры и дома).
Использована технология многослойных (гипсокартон, оsb) стен + тепло и шумоизоляция минеральной ватой по всей квартире. Когда вы зайдете в квартиру, то почувствуете в ней особый покой и тишину;
Заменены окна на новые;
Восстановлены камины в соответствии с современными нормами безопасности, установлены новые каминные топки;
Заменена входная дверь на современную с двумя замками и дополнительным замком по отпечатку пальца;
Проведена черновая электрика под существующий дизайн-проект, на данном этапе можно изменить проект под себя;
Заменены канализационные трубы сантехники;
Потолки обшиты гипсокартоном.
Закуплена вся плитка, лепнина, молдинги по дизайн-проекту, которые передаются покупателю квартиры.
Этот дом на Большой Разночинной спроектировал архитектор П.Н. Батуев как доходный дом. Фасад насыщен различными мифическими существами: крылатыми пегасами, гиппокампами и грифонами. Дом стоит в очереди на скорую реставрацию парадного фасада.

На лестницах эклектичная решетка с витиеватыми кустами роз.

Дом относится к эпохе модерна и обладает интересной историей! Построен на месте дома, где родился писатель М. Зощенко.
Код объекта: 1339215